ECTS
Katalog kursów ECTS
Szczegóły kursu
Kod kursu: IPS20261o15Rok / Semestr: 2015/2016 zimowy
Nazwa: Analizy ekonomiczne w gospodarowaniu nieruchomościami
Kierunek: Gospodarka Przestrzenna
Typ studiów: II st. - magisterskie
Rodzaj kursu: Obligatoryjny
Semestr studiow: 2
Punkty ECTS: 4
Formy kształcenia (wykłady / ćwiczenia / inne): 30 / 30 / 0
Prowadzący: dr hab. inż. Maria Hełdak, dr inż. Olgierd Kempa
Język: polski
Efekty kształcenia: Wiedza Zna podstawy teorii wartości pieniądza, źródła zmiany wartości pieniądza. Zna metody analizy finansowo-ekonomicznej, zasady sporządzania i analizy danych. Zna rolę planowania operacyjnego i strategicznego oraz sprawozdawczości i kontroli w zarządzaniu nieruchomościami; zasady opracowania budżetu i zarządzania kosztami. Zna różnicę w wielkości wartości nieruchomości uzależnioną od formy posiadania nieruchomości. Umiejętności Umie określić przyszłą wartość pieniądza; obliczyć stopę i współczynnik dyskonta; określić obecną wartość przyszłych dochodów. Potrafi przeprowadzić analizę rentowności zarządzania nieruchomościami, rachunek wyników i przepływy finansowe. Umie opracować budżet, sprawozdanie oraz zarządzać kosztami w zarządzaniu nieruchomościami. Umie zastosować wskaźniki opisujące rynek nieruchomości w praktyce (stopień zużycia nieruchomości, stopa zwrotu, stopa kapitalizacji). Potrafi określić wpływ czasu i innych czynników na wartość nieruchomości. Umie określić stopień zużycia nieruchomości.
Kompetencje: Kompetencje społeczne (postawy) Docenia konieczność precyzyjnego formułowania problemu i dobierania odpowiednich technik obliczeniowych do jego rozwiązania. Rozumie potrzebę ciągłego doskonalenia kwalifikacji zawodowych.
Wymagania wstępne: brak
Treści kształcenia: Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie: źródła zmiany wartości pieniądza; obecna wartość pieniądza; obecna wartość jednorazowego dochodu; pojęcie przepływów pieniężnych; obecna wartość stałych i zmiennych dochodów; przyszła wartość pieniądza. Metody analizy finansowo-ekonomicznej. Bilans, rachunek wyników i przepływy finansowe — zasady sporządzania i analizy danych. Płynność finansowa w zarządzaniu nieruchomościami. Planowanie operacyjne i strategiczne w zarządzaniu nieruchomościami. Budżetowanie. Zarządzanie kosztami. Sprawozdawczość i kontrola. Podejścia, metody i techniki wykorzystywane w określaniu wartości nieruchomości, czynniki mające wpływ na wartość nieruchomości.
Literatura: Podgórska M., Klimkowska J., Matematyka finansowa; Wyd. Naukowe PWN; 2012 Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością, red. M.Bryx, Wydawnictwo Poltext. Warszawa 2004
Metody oceny: egzamin pisemny w formie testu
Uwagi: