Lista kursów

English version

Kod kursu: IGN20857f15
Rok / Semestr: 2015/2016 letni
Nazwa: Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości
Kierunek: Geodezja i Kartografia
Typ studiów: II st. - magisterskie
Rodzaj kursu: Fakultatywny
Semestr studiow: 0
Punkty ECTS: 2
Formy kształcenia (wykłady / ćwiczenia / inne): 9 / 9 / 0
Prowadzący: dr inż.Teresa Dzikowska
Język: polski


Efekty kształcenia: Student po ukończeniu kursu zna podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości, powiązania pomiędzy rynkiem ziemi, rynkiem deweloperskim, inwestorskim i rynkiem kredytowym oraz metody oceny efektywności inwestowania na rynku nieruchomości.

Kompetencje: Ukończenie kursu pozwala na wykonywanie analiz statystycznych rynku nieruchomości, oceny efektywności i opłacalności decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości.

Wymagania wstępne: Przedmioty poprzedzające matematyka, prawne podstawy gospodarki nieruchomościami, elementy planowania przestrzennego.

Treści kształcenia: Wprowadzenie do problematyki ekonomicznej. Pojęcie i elementy rynku. Popyt, podaż, cena. Interwencja państwa a mechanizmy rynkowe. Cena, wartość, dochód i koszt. Nieruchomość jako dobro ekonomiczne. Cechy i funkcje nieruchomości w gospodarce rynkowej. Wartość a cena nieruchomości. Rodzaje wartości. Czynniki wpływające na wartość nieruchomości. Rynek nieruchomości. Definicja i klasyfikacja rynku nieruchomości. Specyficzne cechy rynku nieruchomości. Funkcje rynku nieruchomości. Koniunkturalny rozwój rynku nieruchomości. Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości. Interwencjonizm państwowy na rynku nieruchomości. Badanie i analiza rynku nieruchomości. Źródła i jakość danych w zakresie analiz rynku nieruchomości Model funkcjonowania rynku nieruchomości. Powiązania pomiędzy rynkiem gruntów, rynkiem deweloperskim, inwestorskim i rynkiem kredytowym. Badanie i analiza rynku nieruchomości dla potrzeb wyceny. Uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości. Cena, wartość, koszt. Wycena jako próba obiektywizacji rynku. Czynniki wpływające na wartość. Źródła zmian wartości nieruchomości. Analiza statystyczna lokalnego rynku nieruchomości i doradztwo na rynku nieruchomości. Funkcjonowanie rynków nieruchomości w Polsce oraz w wybranych państwach członkowskich Unii Europejskiej. Pojęcia klasyfikacja i rola inwestycji. Inwestycje jako kategoria ekonomiczna i finansowa. Cele inwestowania na rynku nieruchomości. Nieruchomość, jako lokata bezpośrednia i pośrednia. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości. Inwestorzy na rynku nieruchomości. Uczestnicy rynku nieruchomości. Cele i zasady inwestowania na rynku nieruchomości Matematyka finansowa wyższa. Kryteria inwestowania. Kryteria tradycyjne (stopa zwrotu, okres zwrotu). Zalety i wady. Wartość zaktualizowana netto (NPV). Wewnętrzna stopa zwrotu (IRR). Decyzje inwestycyjne. Wartość zaktualizowana netto a wewnętrzna stopa zwrotu. Przykłady oceny ekonomicznej efektywności inwestycji.

Literatura: Bryx M., Makowski R., 2001, Inwestowanie w nieruchomości, Poltext, Warszawa,
Kucharska-Stasiak E., 2006, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa,
Kucharska-Stasiak E., 2005, Nieruchomość a rynek , PWN Warszawa,
Kucharska-Stasiak E., 2006, Zachodnie rynki nieruchomości, Twiger Zielona Góra,
Sawiłow E., 2008, Podstawy matematyki finansowej, Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocław, maszynopis.
Tanzer M. 1996, Real estate investments and haw to make them, Prentice Hall, New Jersey.

Metody oceny: obowiązkowe zaliczenie ćwiczeń, zaliczenie przedmiotu na prawach egzaminu.

Uwagi: