Lista kursów

English version

Kod kursu: IPN10149f11
Rok / Semestr: 2011/2012 zimowy
Nazwa: Skutki ekonomiczne uchwalenia planu
Kierunek: Gospodarka Przestrzenna
Typ studiów: I st. - inżynierskie
Rodzaj kursu: Fakultatywny
Semestr studiow: 5
Punkty ECTS: 8
Formy kształcenia (wykłady / ćwiczenia / inne): 10 / 30 / 0
Prowadzący: dr inż. Maria Hełdak
Język: polski


Efekty kształcenia: Student po zakończeniu kursu powinien samodzielnie sporządzić prognozę skutków finansowych uchwalenia planu. Znać zasady pobierania opłaty planistycznej oraz ocenić poprawność sporządzonej wyceny dla potrzeb naliczenia opłaty planistycznej. Student powinien znać funkcje i znaczenie turystyki wiejskiej, możliwości pozyskiwania dochodów z działalności turystycznej oraz możliwości pozyskiwania funduszy z Unii Europejskiej na inwestycje z zakresu turystyki

Kompetencje:

Wymagania wstępne: planowanie przestrzenne

Treści kształcenia: Skutki prawne uchwalenia planu miejscowego. Plan miejscowy jako motor hamulec rynku nieruchomości. Wzrost wartości nieruchomości w zaleŜności od etapu przygotowania terenu pod zainwestowanie i stopnia zaawansowania sporządzenia planu miejscowego. Opłata planistyczna – teoretyczne i praktyczne aspekty uiszczania opłaty. Orzecznictwo sądów i rozstrzygnięcia samorządowych kolegiów odwoławczych. Obniżenie wartości nieruchomości. Wprowadzenie ograniczeń na nieruchomości (służebność infrastrukturowa), obszar ograniczonego użytkowania. Teoretyczne podstawy prognozowania i sporządzania prognoz planistycznych. Prognoza skutków finansowych uchwalenia planu. Budowa prognozy. Dochody gminy: Obciążenia finansowe gminy będące następstwem uchwalenia planu. Analiza rynku nieruchomości na potrzeby zarządzania przestrzennego. Cechy i funkcje nieruchomości w obrocie rynkowym. Miejsce i rola rynku nieruchomości. Cechy rynku nieruchomości. Rola turystyki w stymulowaniu wzrostu i rozwoju gospodarczego. Turystyka a dochód narodowy. Aktualne tendencje i trendy występujące na rynku turystycznym. Funkcje i rodzaje turystyki. Waloryzacja wiejskiej przestrzeni rekreacyjnej. Infrastruktura obszarów wiejskich. Klasyfikacja i cechy. Przedsiębiorczość na wsi. Agroturystyka i turystyka wiejska jako alternatywne źródła dochodów w rolnictwie. Uwarunkowania rozwoju turystyki wiejskiej. Źródła finansowania inwestycji w turystyce i rekreacji na terenach wiejskich. Opłacalność działalności agroturystycznej. Klasyfikacja kosztów, dochody i próg rentowności. Marketing usług w turystyce wiejskiej. Rola organizacji działalności na rzecz turystyki wiejskiej i agroturystyki.

Literatura: Czekiel – Świtalska E. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a skutki ekonomiczne jego uchwalenia, Szczecin 2005; Cymerman R., Cymerman J., Kotlewski L. Opłaty od nieruchomości źródłem dochodu gminy. III Konferencja Naukowo – Techniczna PSRWN z cyklu „Aktualne problemy w teorii i praktyce wyceny nieruchomości” na temat „Gospodarowanie nieruchomościami jako źródło dochodów jednostek samorządu terytorialnego w świetle nowych uregulowań prawnych, Gdańsk 2003; Cymerman R., Bajerowski T., Kryszk H. Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wydawca EDUCATERRA, Sp. z o. o., Olsztyn 2008.

Metody oceny:

Uwagi: