Lista kursów

English version

Kod kursu: IGS10185f11
Rok / Semestr: 2011/2012 zimowy
Nazwa: Rynek nieruchomości
Kierunek: Geodezja i Kartografia
Typ studiów: I st. - inżynierskie
Rodzaj kursu: Fakultatywny
Semestr studiow: 5
Punkty ECTS: 3
Formy kształcenia (wykłady / ćwiczenia / inne): 30 / 30 / 0
Prowadzący: dr inż. Edward Sawilow
Język: polski


Efekty kształcenia: Student po ukończeniu kursu zna podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości, powiązania pomiędzy rynkiem ziemi, rynkiem deweloperskim, inwestorskim i rynkiem kredytowym, umie zastosować poznane metody do określenia opłacalności decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości.

Kompetencje: podstawa (po spełnieniu innych wymagań) do ubiegania się o uprawnienia zawodowe związane z gospodarką nieruchomościami

Wymagania wstępne: przedmioty poprzedzające: statystyka matematyczna, prawne podstawy gospodarki nieruchomościami, elementy planowania przestrzennego

Treści kształcenia: Pojęcie rynku nieruchomości. Funkcje rynku nieruchomości. Uczestnicy rynku nieruchomości. Koniunkturalny rozwój rynku nieruchomości. Źródła i jakość danych w zakresie analiz rynku nieruchomości Model funkcjonowania rynku nieruchomości. Powiązania pomiędzy rynkiem gruntów, rynkiem deweloperskim, inwestorskim i rynkiem kredytowym. Badanie i analiza rynku nieruchomości dla potrzeb wyceny. Uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości. Analiza statystyczna rynku i doradztwo na rynku nieruchomości. Cena, wartość, koszt. Wycena jako próba obiektywizacji rynku. Czynniki wpływające na wartość. Źródła zmian wartości nieruchomości. Formy prawne i procedury zabezpieczenia wierzytelności banku ze szczególnym uwzględnieniem hipotek na nieruchomościach. Wybrane zagadnienia systemu finansowego: pieniądz, klasyfikacje i charakterystyka stóp procentowych i dyskontowych, wartość jako, kategorie ekonomiczne i czynniki kształtujące jej poziom, charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych. Ustawa o rachunkowości, krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości a standardy wyceny. Rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych. Nieruchomość jako inwestycje długoterminowe w rozumieniu ustawy o rachunkowości a klasyfikacja i zasady wyceny. Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie. Inwestycje jako kategoria ekonomiczna i finansowa. Cele inwestowania na rynku nieruchomości. Nieruchomość, jako lokata bezpośrednia i pośrednia. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości. Inwestorzy na rynku nieruchomości. Kryteria inwestowania. Kryteria tradycyjne (stopa zwrotu, okres zwrotu). Zalety i wady. Kryteria oparte na wartości. Kryteria dynamiczne.

Literatura: - Bryx M., Makowski R., 2001, Inwestowanie w nieruchomości, Poltext, Warszawa,
- Kucharska-Stasiak E., 2006, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa,
- Kucharska-Stasiak E., 2005, Nieruchomość a rynek , PWN Warszawa,
- Kucharska-Stasiak E., 2006, Zachodnie rynki nieruchomości, Twiger Zielona Góra,


Metody oceny: egzamin ustny, pisemny lub testowy; zasób wiedzy do zaliczenia - 60%.

Uwagi: