Lista kursów

English version

Kod kursu: IGN20222o11
Rok / Semestr: 2011/2012 letni
Nazwa: Wycena nieruchomości
Kierunek: Geodezja i Kartografia
Typ studiów: II st. - magisterskie
Rodzaj kursu: Obligatoryjny
Semestr studiow: 2
Punkty ECTS: 6
Formy kształcenia (wykłady / ćwiczenia / inne): 20 / 20 / 0
Prowadzący: dr inż. Edward Sawiłow
Język: polski


Efekty kształcenia: Student po ukończeniu kursu zna metody wyceny nieruchomości leśnych, rolnych, gruntów pod wodami, nieruchomości lokalowych, nieruchomości komercyjnych, podmiotów gospodarczych, wyceny maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.

Kompetencje: Ukończenie kursu pozwala na sporządzanie projektów szacunkowych nieruchomości leśnych, rolnych, nieruchomości lokalowych: lokali mieszkalnych i lokali użytkowych, nieruchomości gruntowych zabudowanych.

Wymagania wstępne: Przedmioty poprzedzające matematyka, prawne podstawy gospodarki nieruchomościami, elementy planowania przestrzennego.

Treści kształcenia: Współczesne koncepcje wyceny nieruchomości. Wycena nieruchomości w podejściu dochodowym przy zmiennym dochodzie. Określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego. Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych. Wycena nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych lub leśnych położonych w strefie zainwestowania miejskiego. udostępnionych publicznie. Wycena parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców i lasów ochronnych położonych w strefie zainwestowania miejskiego udostępnionych publicznie. Wycena nieruchomości rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych gruntów pod wodami. Wycena gruntów pod stawami Wycena niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych. Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych.. Wycena nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi. Rodzaje podmiotów gospodarczych i zasady ich tworzenie. Wartość podmiotu gospodarczego jako parametr rachunku ekonomicznego. Bilans - elementy składowe. Księgowy i finansowy punkt widzenia na działalność gospodarczą. Zasady wyceny podmiotów gospodarczych – według wartości substancji materiałowej, według wartości dochodowej, według wartości odtworzeniowej, według notowań na rynku kapitałowym. Metody mieszane wyceny podmiotów gospodarczych. Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Procedura wyceny metodą porównywania parami. Metoda analizy statystycznej rynku i jej wykorzystanie w wycenie maszyn i urządzeń.

Literatura: Dybving L., 2000, The Appraisal of Real Estate, The Appraisal Institute, Chicago. Powszechne Krajowe zasady Wyceny, 2009, PRSRM, Warszawa,
Sawiłow E. 2010, Wycena nieruchomości, Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu, maszynopis.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.).

Metody oceny: obowiązkowe zaliczenie ćwiczeń, egzamin ustny, pisemny lub testowy.

Uwagi: