Lista kursów

English version

Kod kursu: IGS20425o12
Rok / Semestr: 2012/2013 zimowy
Nazwa: Wycena nieruchomości
Kierunek: Geodezja i Kartografia
Typ studiów: II st. - magisterskie
Rodzaj kursu: Obligatoryjny
Semestr studiow: 2
Punkty ECTS: 6
Formy kształcenia (wykłady / ćwiczenia / inne): 30 / 30 / 0
Prowadzący: dr inż. Edward Sawiłow
Język: polski / angielski
The course in English will be available if a minimum of 6 students sign up for a group. If less than 6 students sign up for the group, the course will be available in Polish with the possibility of individual support in English.

Efekty kształcenia: Wiedza Zna współczesne koncepcje wyceny nieruchomości w wybranych krajach Unii Europejskiej. Zna metody wyceny nieruchomości leśnych, rolnych, gruntów pod wodami, nieruchomości lokalowych, nieruchomości komercyjnych, podmiotów gospodarczych, wyceny maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Zna metody wyceny nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego. Umiejętności Potrafi sporządzić projekty operatów szacunkowych nieruchomości leśnych, rolnych, nieruchomości lokalowych: lokali mieszkalnych i lokali użytkowych, nieruchomości gruntowych zabudowanych. Potrafi sporządzić projekt operatu szacunkowego dla potrzeb sprzedaży i przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Kompetencje społeczne (postawy) Wykazuje zrozumienie zjawisk społecznych zachodzących na rynku nieruchomości. Rozumie rolę i odpowiedzialność rzeczoznawcy majątkowego w kreowaniu rozwoju gospodarczego.

Kompetencje:

Wymagania wstępne: matematyka, prawne podstawy gospodarki nieruchomościami, elementy planowania przestrzennego.

Treści kształcenia: Współczesne koncepcje wyceny nieruchomości. Wycena nieruchomości w podejściu dochodowym przy zmiennym dochodzie. Określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego. Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych. Wycena nieruchomości zadrzewionych i zakrzewionych lub leśnych położonych w strefie zainwestowania miejskiego. udostępnionych publicznie. Wycena parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców i lasów ochronnych położonych w strefie zainwestowania miejskiego udostępnionych publicznie. Wycena nieruchomości rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych gruntów pod wodami. Wycena gruntów pod stawami Wycena niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych. Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Wycena nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych.. Wycena nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi. Zasady wyceny podmiotów gospodarczych. Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.

Literatura: Dybving L., 2000, The Appraisal of Real Estate, The Appraisal Institute, Chicago. Sawiłow E. 2010, Wycena nieruchomości, Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu, maszynopis. Powszechne Krajowe zasady Wyceny, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2011, Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

Metody oceny: obowiązkowe zaliczenie ćwiczeń, egzamin ustny, pisemny lub testowy.

Uwagi: