ECTS
Katalog kursów ECTS
Szczegóły kursu
Kod kursu: IPS10071o14Rok / Semestr: 2014/2015 zimowy
Nazwa: Gospodarka nieruchomościami
Kierunek: Gospodarka Przestrzenna
Typ studiów: I st. - inżynierskie
Rodzaj kursu: Obligatoryjny
Semestr studiow: 7
Punkty ECTS: 3
Formy kształcenia (wykłady / ćwiczenia / inne): 30 / 15 / 0
Prowadzący: dr hab. inż. Maria Hełdak, dr inż. Jakub Szczepański, mgr inż. Ciechosław Patrzałek
Język: polski
Efekty kształcenia: Wiedza Student nabywa uporządkowaną, podbudowaną teoretycznie wiedzę w zakresie gospodarki nieruchomościami i zachowań rynku nieruchomości, ma szczegółową wiedzę w odniesieniu do wybranych zagadnień w tym poznaje podstawy prawne gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, ZNR S.P, AMW oraz zastosowanie praktyczne przepisów regulujących pobieranie opłat adiacenckich, organizacji przetargów i inne; zna podstawowe metody, techniki i narzędzia stosowane do ustalania opłat od nieruchomości oraz wartości nieruchomości; ma podstawową wiedzę dotyczącą zarządzania nieruchomościami jednostek samorządu terytorialnego oraz S.P.; zna podstawowe zagadnienia teoretyczne dotyczące zasobów nieruchomości, warunków gospodarowania, zasad zbywania oraz nabywania nieruchomości. Umiejętności Student potrafi pozyskać informacje z literatury oraz portali internetowych do analiz w zakresie gospodarki nieruchomościami oraz potrafi przedstawić prezentację ustną dotyczącą szczegółowych zagadnień realizowanych projektów, potrafi przygotować i przedstawić prezentację ustną dotyczącą wybranych problemów gospodarowania nieruchomościami; potrafi posługiwać się technikami informacyjno – komunikacyjnymi, potrafi wykorzystywać do formułowania i rozwiązywania zadań metody analityczne oraz eksperymentalne. Student potrafi dokonać wstępnej analizy ekonomicznej podejmowanych działań inwestycyjnych na nieruchomościach poprzez wskazanie potencjalnej wysokości opłat adiacenckich, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, naliczenie odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Ma opanowane zastosowanie wiedzy teoretycznej w zakresie przygotowania informacji o przetargu, w zakresie analizy wysokości opłat od nieruchomości.
Kompetencje: Kompetencje społeczne (postawy) Ma świadomość ważności i rozumie pozatechniczne aspekty i skutki podjętych decyzji z zakresu gospodarki nieruchomościami, w tym wpływ na środowisko oraz bezpieczeństwo i związaną z tym odpowiedzialność za podejmowane decyzje. Potrafi współdziałać i pracować w grupie, przyjmując w niej różne role. Prawidłowo identyfikuje i rozstrzyga dylematy związane z gospodarowaniem nieruchomościami. Ma świadomość roli społecznej absolwenta uczelni technicznej, a zwłaszcza rozumie potrzebę formułowania i przekazywania społeczeństwu wiedzy z zakresu gospodarki nieruchomościami.
Wymagania wstępne: podstawy prawa
Treści kształcenia: Nieruchomość jako obiekt prawny, techniczny i rynkowy. Rynek nieruchomości. Model funkcjonowania rynku nieruchomości. Finansowanie rynku nieruchomości. Decyzje inwestycyjne na rynku nieruchomości. Procesy deweloperskie i trendy rozwoju rynku nieruchomości. Podstawy prawne gospodarki nieruchomościami. Gospodarowanie nieruchomościami publicznymi (Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego), zasoby nieruchomości, sprzedaż i oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, przetargi na zbycie nieruchomości. Trwały zarząd jako prawna forma władania nieruchomością, przekazywanie nieruchomości na cele szczególne, ustalanie terminów i sposobu zagospodarowania nieruchomości. Ceny i opłaty oraz rozliczenia za nieruchomości Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców. Opłaty adiacenckie. Wywłaszczanie nieruchomości. Zwrot wywłaszczanej nieruchomości lub jej części. Odszkodowania. Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, składnikami mienia Skarbu Państwa i Agencji Mienia Wojskowego. Nabywanie nieruchomości na cele komunikacji publicznej.
Literatura: Ewa Kucharska – Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006 r.; Edward Gniewek, Podstawy prawa cywilnego i handlowego, Wyd. Uniwersytetu Wrocławskiego, Wrocław 1998 r.; K. Pietrzykowski, Kodeks Cywilny - komentarz, Wyd. C. H. Beck, Warszawa 1997 r.; G.Bieniek, Reforma administracji publicznej a gospodarka nieruchomościami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, Warszawa - Zielona Góra 1999 r.; G. Bieniek, A. Hopfer, Z. Marmaj, E. Mzyk, R. Źróbek, Komentarz do ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wyd. Zielona Góra 2000 r.; Obowiązujące teksty ustaw o gospodarce nieruchomościami, o księgach wieczystych i hipotece, o kształtowaniu ustroju rolnego, o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa i Agencji Mienia Wojskowego.
Metody oceny: raporty z ćwiczeń, kolokwia, projekt, egzamin pisemny
Uwagi: