Lista kursów

English version

Kod kursu: IGS20154f10
Rok / Semestr: 2010/2011 zimowy
Nazwa: Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości
Kierunek: Geodezja i Kartografia
Typ studiów: II st. - magisterskie
Rodzaj kursu: Fakultatywny
Semestr studiow: 0
Punkty ECTS: 4
Formy kształcenia (wykłady / ćwiczenia / inne): 30 / 30 / 0
Prowadzący: dr inż. Edward Sawilow
Język: polski


Efekty kształcenia: Celem przedmiotu jest zapoznanie studentów z ekonomicznymi podstawami rządzącymi rynkiem nieruchomości.. Poznanie miejsca i roli rynku w gospodarce oraz metod badania i analizy rynku dla potrzeb określenia wartości przestrzeni. Poznanie celów i zasad inwestowania na rynku nieruchomości.

Kompetencje: Student po ukończeniu kursu powinien znać podstawy funkcjonowania rynku nieruchomości, powiązania pomiędzy rynkiem ziemi, rynkiem deweloperskim, inwestorskim i rynkiem kredytowym, Praktycznie zastosować poznane metody do określenia opłacalności decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości..

Wymagania wstępne: Przedmioty poprzedzające matematyka, prawne podstawy gospodarki nieruchomościami, elementy planowania przestrzennego.

Treści kształcenia: Pojęcie rynku nieruchomości. Rynek nieruchomości jako kategoria ekonomiczna. Funkcje rynku nieruchomości. Uczestnicy rynku nieruchomości. Inwestorzy. Deweloperzy. Kredytodawcy. Koniunkturalny rozwój rynku nieruchomości. Źródła i jakość danych w zakresie analiz rynku nieruchomości Model funkcjonowania rynku nieruchomości. Powiązania pomiędzy rynkiem gruntów, rynkiem deweloperskim, inwestorskim i rynkiem kredytowym. Badanie i analiza rynku nieruchomości dla potrzeb wyceny. Uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości. Analiza statystyczna rynku i doradztwo na rynku nieruchomości. Cena, wartość, koszt. Wycena jako próba obiektywizacji rynku. Czynniki wpływające na wartość. Źródła zmian wartości nieruchomości. Formy prawne i procedury zabezpieczenia wierzytelności banku ze szczególnym uwzględnieniem hipotek na nieruchomościach. Wybrane zagadnienia systemu finansowego: pieniądz, klasyfikacje i charakterystyka stóp procentowych i dyskontowych, wartość jako, kategorie ekonomiczne i czynniki kształtujące jej poziom, charakterystyka podstawowych instrumentów finansowych. Ustawa o rachunkowości, krajowe i międzynarodowe standardy rachunkowości a standardy wyceny. Rodzaje, struktura i cele sprawozdań finansowych. Nieruchomość jako inwestycje długoterminowe w rozumieniu ustawy o rachunkowości a klasyfikacja i zasady wyceny. Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie. Inwestycje jako kategoria ekonomiczna i finansowa. Cele inwestowania na rynku nieruchomości. Nieruchomość, jako lokata bezpośrednia i pośrednia. Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości. Inwestorzy na rynku nieruchomości. Kryteria inwestowania. Kryteria tradycyjne (stopa zwrotu, okres zwrotu). Zalety i wady. Kryteria oparte na wartości. Kryteria dynamiczne.

Literatura: Bryx M., Makowski R., 2001, Inwestowanie w nieruchomości, Poltext, Warszawa, Brzeski W. J., Dobrowolski S., Sędek Sz., 1996, Vademecum pośrednika nieruchomości, Krakowski Instytut Nieruchomości, Kraków, Jamróg S., Kapusta W., 1998, Obrót nieruchomościami, Zakamycze, Kucharska-Stasiak E., 2006, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa, Kucharska-Stasiak E., 2005, Nieruchomość a rynek , PWN Warszawa, Kucharska-Stasiak E., 2006, Zachodnie rynki nieruchomości, Twiger Zielona Góra, , Sawiłow E., 2008, Podstawy matematyki finansowej, Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławi, Tanzer M. 1996, Real estate investments and haw to make them, Prentice Hall, New Jersey,

Metody oceny: obowiązkowe zaliczenie ćwiczeń, egzamin ustny, pisemny lub testowy; zasób wiedzy do zaliczenia: 80%.

Uwagi: