Lista kursów

English version

Kod kursu: IGS20138o11
Rok / Semestr: 2011/2012 zimowy
Nazwa: Wycena nieruchomości specjalnych
Kierunek: Geodezja i Kartografia
Typ studiów: II st. - magisterskie
Rodzaj kursu: Obligatoryjny
Semestr studiow: 2
Punkty ECTS: 4
Formy kształcenia (wykłady / ćwiczenia / inne): 30 / 30 / 0
Prowadzący: dr inż. Edward Sawiłow
Język: polski


Efekty kształcenia: Student po ukończeniu zna podstawowe metody modelowania wartości nieruchomości dla potrzeb wyceny masowej, w szczególności powszechnej taksacji nieruchomości. Zna zasady określania wartości nieruchomości pozostawionych poza granicami Rzeczpospolitej, zajętych pod drogi publiczne, nieruchomości położonych na złożach kopalin. Zna zasady wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności, sprawozdań finansowych, opłat planistycznych i adiacenckich.

Kompetencje: Ukończenie kursu pozwala na sporządzanie modeli powszechnej taksacji nieruchomości, projektów operatów szacunkowych dla celów planistycznych, zajętych pod drogi i zabezpieczenia wierzytelności

Wymagania wstępne: Przedmioty poprzedzające matematyka, statystyka, prawne podstawy gospodarki nieruchomościami.

Treści kształcenia: Elementy teorii badania zbiorów statystycznych nieruchomości. Rozkłady prawdopodobieństwa cen nieruchomości. Statystyki opisowe. Przedziały ufności dla średniej i wariancji cen nieruchomości. Elementy weryfikacji hipotez statystycznych. Model ekonometryczny wartości nieruchomości i jego elementy. Podatek od nieruchomości, podatek od wartości nieruchomości. Wycena masowa. Podstawy prawne `powszechnej taksacji nieruchomości w Polsce. Nieruchomość reprezentatywna, mapy i tabele taksacyjne. Ustalanie wartości katastralnych w procesie powszechnej taksacji nieruchomości. Rola i zadania rzeczoznawcy majątkowego w procesie powszechnej taksacji nieruchomości. Wycena ograniczonych praw rzeczowych. Użytkowanie. Służebność gruntowa, osobista i przesyłu. Zastaw. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Hipoteka. Wycena zobowiązań umownych. Najem, dzierżawa. Użyczenia. Dożywocie. Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności, w tym dla ustalenia wartości bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości. Wycena nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej. Określenie wartości nakładów na nieruchomości. Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod drogi publiczne. Wycena nieruchomości dla potrzeb planistycznych. Wycena nieruchomości położonych na złożach kopalin. Wycena nieruchomości przeznaczonych lub zajętych pod urządzenia infrastruktury technicznej. Określenie wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej. Wycena nieruchomości zaliczanych do inwestycji i jako środków trwałych w rozumieniu ustawy o rachunkowości.

Literatura: Lawrence L. Lapin, 1987, Statistics for modern Business Decisions, HBJ, New York. Sawilow E. 2007,
Wprowadzenie do analizy statystycznej rynku i powszechnej taksacji nieruchomości, Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu, maszynopis, Wrocław.
Telega T., Bojar Z., Adamczewski Z.: 2002, Wytyczne przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości, Przegląd Geodezyjny nr 6.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 czerwca 2005 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości.

Metody oceny: obowiązkowe zaliczenie ćwiczeń, egzamin ustny, pisemny lub testowy.

Uwagi: